г. Зеленогорск, ул. Ленина, д.4 пом.1 (839169) 3-03-20 офис

,Диспетчер 3-96-62 , 8-953-583-75-80 круглосуточно

“Мы работаем для вас” ООО УК "Флагман"

Так все же, что это за компания ООО УК «Флагман»?

Здравствуйте, уважаемые жители города Зеленогорска.Возмущен тем, как в последнее время пытаются очернить и по всякому  оболгать УК «Флагман». Особенно печально, когда орудием нечестной конкуренции становятся СМИ, органы власти и введенные ими в заблуждение жители. Вот и решил написать статью  , чтобы развеять возникшие сомнения и  ответить на все острые вопросы.

Расскажу не много о компании.

Я являюсь директором, а так же единственным учредителем  компании ООО УК «Флагман». Компания была создана на базе организации, которая имеет богатый опыт по выполнению строительных и ремонтных работ и значительную производственную базу в городе Зеленогорске, зарегистрирована в городе Зеленогорске в мае 2019 года. Компания получила лицензию и начала свою деятельность по управлению многоквартирными домами в городе Зеленогорске с 19.06.2019 года. Сегодня у нас в управлении находятся три многоквартирных дома: Строителей 8; Мира 28, Гагарина 19.

 

Некоторым жителям, которые введены в заблуждение и сочувствуют нашим конкурентам не нравится, что мы зашли работать на управление жилым фондом. Часто слышим в свой адрес необоснованные обвинения, утверждения, что мы мошенники и шарлатаны, что иногородние и т.д. Давайте разбираться.

Да, действительно я проживаю в  г.Бородино,где и работал с 2016 года  Генеральным директором управляющей организации ООО «Тройка», которая успешно управляет 26 многоквартирными домами на территории города Бородино. За время работы компания накопила колоссальный опыт работы, были созданы необходимые условия и решены поставленные задачи по модернизации и техническому переоснащению жилого фонда и объектов инженерной инфраструктуры. Я, как руководитель неоднократно награждался благодарственными письмами и грамотами от Администрации города. Являюсь членом правления «Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики» Красноярского края, членом комиссии при Администрации города в рамках проекта «Формирование городской среды». Так же, представлен к награждению Губернатору Красноярского края за вклад в развитие ЖКХ.

Важнейшей задачей в нашей работе является честность и открытость компании перед собственниками обслуживаемых домов. Приведение управляемого жилого фонда в надлежащее состояние, снижение аварийных ситуаций и уменьшение жалоб собственников жилья.

К созданию ООО УК «Флагман» в городе Зеленогорске насподтолкнули массовые обращения жителей недовольных обслуживанием многоквартирных домов. Как известно, спрос рождает предложение. Проанализировав ситуацию в городе мы поняли, что наши подходы и принципы работы позволят оказывать жилищную услугу эффективнее и качественнее. Почему говорю мы? Потому, что это командная работа и без помощи моих Зеленогорских друзей, которые сейчас и составляют сплоченный коллектив компании, ничего бы не вышло. Объединяет нашу команду одна общая идея – «предоставление услуг высокого качества». Долго готовились. На сегодня организация имеет свой столярный, сварочный, жестяной цех и другие производственные помещения по адресу Майское шоссе 37А. А так же необходимую спец. технику и квалифицированных специалистов для выполнения работ любой сложности. Юридический и фактический адрес организации - город Зеленогорск, ул.Ленина 4, пом.1. т.(39169)30320

Стоит отметить, что сотрудники работающие в компании ООО «Флагман», за исключением директора, исключительно жители Зеленогорска, это не иногородняя организация. Вопреки слухам все специалисты прошли необходимое обучение, имеют документы подтверждающиеквалификацию, аттестацию Ростехнадзора.

Стандарт раскрытия информации для управляющих организаций определен Правительством РФ. Согласно установленных норм информация ООО УК «Флагман» размещена на официальном сайте:ukflagman.ru , а так же, в Государственной информационной системе  ЖКХ: dom.gosuslugi.ru            Вопреки провокационным заявлениям, любой из жителей может получить необходимую информацию лично в офисе компании по адресу:г. Зеленогорск, ул.Ленина 4, пом.1.

Компания ООО УК «Флагман» сейчас находится в стадии развития. Да, мы предлагаем свои услуги жителям и многие делают выбор в нашу пользу. Что конечно не нравиться нашим конкурентам. Часто мы сталкиваемся, когда людей пытаются настроить против нас. При этом используются совсем не порядочные методы. На собраниях собственников неизменно присутствуют корреспонденты СМИ, депутаты, и другие негативно настроенныелицакоторые распространяют ни на чем не основанные недостоверные сведения. Выступающие не стесняются распространять не проверенные сведения очерняющие репутацию ООО УК «Флагман». На сегодняшний день, ООО УК «Флагман» подано ряд исковых заявлений о разглашении не достоверной информации порочащей деловую репутацию.

Частым «гостем» на собраниях приходится наблюдать госпожу Канарейкину, которая не упускает возможности негативно высказаться в сторону ООО УК «Флагман». Хотя лично для меня не понятны ее мотивы. Да, мы предлагали свои услуги дому, где она проживает Мира 10А, но собственники впоследствии приняли решение остаться в ГЖКУ. Мы в свою очередь, мирно  подчинились решению собственников и отошли в сторону.Не понимаю, в чем суть проблемы?  Ведь мы даже никогда не управляли Вашим домом. Откуда в Вас столько ненависти?

Чтобы было понятно, расскажу весь процесс проведения собрания. Первоначально мы разговариваем с собственниками  многоквартирных домов, которых не устраивает действующая управляющая компания. Согласуется размер платы за жилое помещение и условия договора управления домом.  Далее идет уведомление собственников о проведении собрания непозднее, чем за 10 дней до проведения очной части. Зачастую инициатором проведения собрания выступает председатель совета дома. До момента проведения собрания действующая управляющая компания прилагает максимум усилий чтобы убедить жителей, что УК «Флагман» проходимцы и шарлатаны.  К сожалению, часть собственников принимает дезинформацию за чистую монету. В итоге, на очной части собрания мы видим депутатов,  Канарейкину, и прочих отрицательно настроенных людей, которые попросту срывают собрание. В закрепление идет статья в газету, где без церемоний, без подтверждающих фактов вываливается вся грязь и нашу компанию выставляют захватчиками. На каких-то домах этот подход срабатывает. Так было в домах  Ленина 12, Мира 34. Ну что тут  поделаешь – конкуренция, хотя и не честная. Далее, инициативная группа собирают голоса в заочной части собрания. В отведенный день подводятся итоги голосования. При этом любой из собственников может присутствовать при подсчете голосов. Вся процедура четко соблюдается в соответствии с требованиями законодательства.

Часто нас обвиняют, что мы нечестно выводим дома под свое управление. Как высказался на собрании депутат Слонов, даже есть факты подделки подписей в решениях собственников. Поясняю: вопервых напоминаю Вам, что голосование проводит инициатор собрания, представитель компании присутствует при голосовании только для предоставления недостающей информации собственникам, а собирают голосаисключительно сами жители. Во вторых, за все время работы ООО УК «Флагман» мы не получали ни одного обращения собственника который бы усомнился в подлинности своего решения. Кроме того, в правоохранительные органы подобных обращений тоже не зафиксировано. Так позвольте спросить, на каком основании Вы «народные избранники» лжете во всеуслышание?

Тот же, Слонов приводит пример проводя аналогию с ООО УК «Флагман», что многие частные УК с капиталом 10000 собирали деньги с жителей и исчезали. Поясняю: дело в том, что при выборе нашей компании собственники жилых помещений заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями и переходят на прямые платежи. То есть, мы не аккумулируем денежные средства собственников собранные за ресурсы, что исключает возможность незаконного обогащения. ООО УК «Флагман» производит начисление только за услугу, которую оказывает сама - обслуживание дома, только в конце отчетного периода – за уже выполненные работы. Интересно, как в нашем случае, можно собрать деньги и исчезнуть?

Многие грамотные и посвященные жители конечно понимают, чьи интересы при этих провокациях преследуются и чьи указания выполняются. Плохо то, что неосведомленная часть населения продолжает слепо верить подобным «говорунам», верить что все скоро наладится. Не обманывайте себя, не наладится пока Вы сами не примете правильное решение. Время неумолимо идет вперед, меняется законодательство, заканчиваются накопленные ресурсы, ну и конечно отсутствие квалифицированного управленца (хозяина) – все это неизменно ведет к полному краху. На сегодняшний день мы видим в каком критическом  состоянии находиться часть многоквартирных домов в городе, подходы к работе по управлению жилым фондом зачастую не эффективны. 

Развею еще один миф о том, что частные компании ни кто не контролирует. На самом деле это не так, управление многоквартирными домами это лицензионный вид деятельности, который контролируется Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, прокуратурой, а так же Администрацией города в рамках муниципального жилищного контроля. Стоит отметить, что мы никогда не пользовались лояльностью надзорных органов и всегда стараемсяисполнять требования законодательства. К сожалению, приходиться наблюдать, как отдельно взятые должностные лица работающие в сфере ЖКХ открыто пользуются административным ресурсоми позволяют себе безнаказанно допускать грубые нарушения законодательства. Все мы сегодня видим к чему приводит вседозволенность и безнаказанность.

По моему мнению, управление большим количеством домов не может быть эффективным. В планах нашей компании взять под управление не большое количество многоквартирных домов, в результате чего, не будет страдать качество предоставляемых услуг.

Ну и конечно сказать о нашей работе могут только те люди, которые уже оценили качество нашего обслуживания. Многие видя, что на их доме начали делать гораздо больше, задают вопрос: а не отразится ли это потом на размере платы? Отвечаю: Не отразится. Начисления будут производиться исключительно в рамках установленного размера платы за жилое помещение на собрании собственников. Действительно, наши подходы к работе значительно отличаются от других компаний  в городе. Это и безупречная работа аварийно-диспетчерской службы, и более частая периодичность выполняемых работ, и бесплатные услуги для пенсионеров, и более расширенный перечень выполняемых работ по обслуживанию дома, и главное - уважительное отношение к собственникам. Работаем мы честно, открыто и всегда готовы ответить на любые возникающие вопросы, по адресу:город Зеленогорск, ул.Ленина 4, пом.1. т.(39169)30320

Несомненно, в Зеленогорске есть и другие достойные компании работающие в этой сфере, которые пользуются положительными отзывами среди собственников («Зеленый двор», «Тоир»). Напоминаю Вам, что именно собственникам принадлежит право выбора той или иной управляющей организации.

 Уважаемые жители города Зеленогорска, обращаюсь к тем кто устал от произвола в сфере ЖКХ, устал от хамского обращения и отношений построенных на нечестности, к тем кто хочет изменить что то в лучшую сторону и понимать за что он отдает денежные средства – не бойтесь делать свой выбор, руководствуйтесь достоверной информацией, а не информацией основанной на слухах и предположениях заинтересованных лиц. Каждый гражданин имеет право на комфортное проживание в многоквартирном доме.

 

Директор ООО УК «Флагман»Павлов П.В. 

Назад

^ Наверх